1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-7.8%
浦安市
55.9万円/㎡
前年比+17.7%
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トーア第2浦安マンション
千葉県浦安市北栄二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,998万円
34.3万円/㎡
1,245
1,747
2,249
2,752
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,249万円
30.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月4日
トーア第2浦安マンション
1,780万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 30.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/13 | 1,780万円 | 30.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 2,300万円 | 39.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/20 | 1,950万円 | 33.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/17 | 2,050万円 | 35.2万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,699万円 | 46.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,299万円 | 39.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,699万円 | 46.4万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.0万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.1万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,890万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/28 | 1,880万円 | 32.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 37.4万円 | 2階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | トーア第2浦安マンション 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅8分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーア浦安マンション 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅6分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/03 | コープ新浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅9分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.63㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/13 | イグレットNo.1 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | 富士見1丁目テラスハウス 浦安市富士見一丁目 | 浦安駅26分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.36㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | 木造 |
| 2023/12/27 | エバーグリーン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 2,100万円 | 33.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%下落、浦安市では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は浦安市の平均と比較して45.4%割安です。